買房前 選擇這個房間數才是內行人

房間愈多愈好嗎？當然不是，每個人的需要和家庭狀況還有家人組合都不一樣。（資料照，歐新社）

〔記者魏伶如／台北報導〕如果有預算買房子，到底要要買套房、兩房還是三房？作家吳淡如在新書《人生實用商學院：富有是一種選擇》（時報出版）中提到，如果是投資型，她建議買兩房，理由為何……

如果有足夠的錢，你要買幾房呢？當然錢多幾房都可以，但是房間多維護成本高，而且如果你住在城市中，常常會有「免費住客」搬進來。我的一個女性朋友就有這樣的經驗。她在臺中工作，家人也都在中部，運氣不錯，五、六年前在房子還滿便宜的時候，她就買了一間4 房的老公寓。不過後來的狀況有些失控，因為家人覺得妳只有一個人，幹嘛住那麼大一間？

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當妹妹到臺中求學，搬來跟他住，怎麼可能收房租？問題是妹妹還真大方，大學畢業之後連男友都帶進來同居了，反正住同一個房間。弟弟後來也在臺中工作，既然妹妹可以住進來，他也就順理成章。所以也占據了一個房間，當然也沒有付房租及水電管理費。而且也常常找朋友來家裡一起打電玩，半夜戴著耳機吼得好大聲。剩下的一個房間呢？某一天她看到表姊也提著行李過來，因為她爸媽認為表姊離了婚真的很可憐，請她暫時收容。不只表姊，還有兩個三歲以內的孩子。

「這是原罪嗎？我的房子竟然變成親友收容所！」一直到目前他還是沒有解決這個問題。尤其對於「一個好人」來說。所以房間愈多愈好嗎？當然不是，每個人的需要和家庭狀況還有家人組合都不一樣。如果我是一個單身的人，我會選兩房。如果是購買投資房，我也會選兩房。在海外投資，如果買的是預售屋的話，我也選兩房。兩房當然比3 房4 房便宜很多，而且容易轉手。未來兩代、三代同堂少，少子化，各大都市的4房房型已經不好轉手。相較於兩房或3房的房型，還是市場上主力趨勢，未來也比較有人承接。

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