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進入【家庭plus．徵文大拼盤】買屋看建商 少受傷
圖／陳佳蕙
房屋建商，不能只看招牌，多聽口碑，加上自己的判斷，好房才能住得長久、快樂……
〈素質差很多〉看過來 營造商才重要
文／阿瑛（高雄市）
靜靜地回想過去曾住過的房子，當初對房子的品質毫無概念，只以交通便利為主要訴求。
慢慢注意到房子牆面滲水、龜裂，受到輻射污染的沙石、牆面平整度不佳，建材偷工減料等等。還有一次搬入新屋才發現，水管阻塞無法出水，因為工人將施工剩下的水泥倒入水槽，沒想到水泥乾了，塞住整個水管系統。
一般人買房子都拿建設公司比較差異，由於鑲在大樓牆面的都是建設公司。其實，營造公司才是真正關鍵！建設公司只負責資金和土地、規畫產品，然後交給建築師設計，成品是營造公司按圖施工呈現出來的。因此，如果施工不良，讓住戶困擾的是營造公司。
房子施工過程總會有疏忽，若建設公司與營造廠是同一體系，日後有修繕需求，建設公司就可以快速修繕，不需要外包；倘若營造公司與建設公司並非同一體系，就要問清楚以後的修繕方式。
〈別人云亦云〉驗屋做功課 相信自己
文／凱莉貝（台中市）
當年和老公論及婚嫁，想買離婆家近的建案，但卻一直沒遇到心儀的房子，有一次和老公外出散步，發現有新房子要興建，在接待中心都還沒有蓋好的狀態下，我們就打給建商預約參觀。
參觀後，發現此建案各方面都是我們理想中家的樣貌，但聽到我們要買這個建案的親朋好友都持反對票，畢竟網路上滿滿都是網友買房的血淚史與小叮嚀，心中不免有點擔心。
後來和老公仔細討論，評估我們選定的建商案量大、價格親民，又發現有朋友也買同個建商其他的建案，他提醒這個建商的問題通常是比較顯見的，也是可改善的，只要驗屋做得好，瑕疵改好改滿，他和鄰居十幾年來住起來也沒有太大問題。
果然如朋友所說，驗屋報告內滿滿的待改善清單，在專業的驗屋團隊及設計師強烈要求下，請建商務必謹慎處理，兩次驗屋一次過關。入住到現在我們都很滿意。
〈別輕信話術〉專利屋瓦 維修卻斷貨
文／陳壞（台南市）
這些建設公司都標榜使用專利建材，說得好像是僅此一家，別的都不是。老家已經有30年歷史了，三層樓房雖牢固，但是屋頂使用建設公司標榜的專利屋瓦，特別的造型，形狀就是奇特，別無分號。年限到了，開始龜裂了……
終於漏水了，我從抽屜裡找出當年設計圖的建設公司，還好電話通了，但是那家建設公司卻消失了。
幸運地還能找到當時負責的老闆助理，他說，那家專利屋瓦公司還在。有了好消息之後，我帶著一片屋瓦，驅車前往一處偏僻鄉鎮，又幸運地遇到了老闆的二代子孫，但他說，現在已經不做當時的屋瓦了。
幾片屋瓦，因為是專利，還真不好找，也不好製做，這都是當初建設公司專用的兜售祕笈，誰知道幾十年後，你還會找上門？
人生短短幾個秋？還是不要太相信專利，一切簡單、平凡好。
圖／陳佳蕙
〈評價很重要〉建商信譽 歲月考驗
文／文森（台中市）
購屋不曾考慮建設公司招牌，只在意喜不喜歡。住了幾年，孩子一個個出生，想換大房子，著手物色七期物件。上網爬文，仲介推薦，才意識到建設公司的重要。重要的不是公司規模，上市與否，而是信譽評價。
七期有三害，這三家公司名聲響亮，獵地精準推案多。早年沒有實價登錄，開價嚇死人，售價笑死人。信譽差的建設公司，金玉其外，敗絮其中。大廳富麗堂皇，氣密窗次級品，隔音效果差。降低每層樓的樓層高度節省成本，毛胚屋尚無感覺，天花板裝潢後，視覺壓迫感讓人不舒服。
新建案剛落成，公設華麗，排場盛大。銷售達標後，建商撤離物業人力，有些公設為了節省開銷關閉，跟賞屋時有差距。
歲月擦亮建設公司的招牌，以我親身經驗，位置相鄰，屋齡相仿的建案，價格相差甚遠。好建商價格高，物件釋出，趨之若鶩。七期三害，餘屋一堆，我的上手預售購入，虧了千萬，貪小便宜的我接手，悔不當初。
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