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進入【家庭親子】〈徵文大拼盤〉想當包租婆 可不簡單
圖／swawa.com
房子租給別人，希望多點收入，殊不知，這也可能是噩夢的開始……
圖／swawa.com
〈經驗不足〉警察上門 才知房客非善類
文／張琴（基隆市）
我們第一次出租房子就遇人不淑。因為心軟，沒有收對方押金，連身分證也沒留影本只是照抄就簽約給鑰匙了。
過沒幾天里長來找我，他一看到我就搖搖頭說：「妳房子租給人家也不打聽一下哦？妳那個房客警察一路追到這裡了！」我嚇了好大一跳，拿起房客留的電話猛打卻都是空號。
好不容易到了月底去按門鈴，「當然」沒人應，可依然不能擅自開門，這點常識我還有。下樓來開信箱才發現有好幾封看守所寄來的信。拿著這些有利的信件去求助里長，還會同管區員警一起開門又錄影存證，這才能讓我花兩天的時間把房子恢復原貌。
好好的一個房子變成那副德性，真是慘，可也因為這次的經驗讓我學到出租房子在簽約時，除了承租人和保證人的身分證影本要留，最重要的是在制式租約中，一定要加上一條「房租欠繳，隔月本租約自動失效，甲方有權收回租屋並清掃垃圾，乙方不得異議。」里長和警方都表示有了這一條款，發生事情，房東才站得住腳。對房東而言算是多一條的安心條款啊！
〈看走眼了〉租給外籍生 拍拍屁股走人
文／莉兒（台北市）
當年，買下了一間靠近學校的頂樓舊公寓，為了增加一點收入，在頂樓蓋了3間套房分租給學生。
房客來租屋時，我通常都會先看身分證，順便登記，並請他們在租約上填寫緊急聯絡人電話，租了幾年倒也相安無事。但人總是有倒楣的時候，有一次有兩個外國交換學生來租屋，因為外表乾淨、笑容可掬，我還便宜租給他們，誰知卻是噩夢的開始。
夜夜笙歌、呼朋引伴，每每大聲喧囂吵到鄰房，屢勸屢犯，好不容易熬了6個月，他們要回國了，回國前夕，他們稱明天一大早的飛機，要求我當晚先退回押金，二話不說，我就先退了，第二天一大早他們就走了。十點多我上樓整理房間時簡直嚇呆了，床單覆蓋下的床墊千瘡百孔，被菸蒂燒得一個洞一個洞的，看得我好不心疼啊。
從此我收回我的婦人之仁，不再租給外籍生（他們一走就求助無門），房間驗收前絕不先退押金（以免房間遭到破壞而不知）。
最後，存了一點錢買了現在的房子，結束了7年的房東生涯。
〈愛心走味〉任意餵養動物 引來鄰居抗議
文／Gwen（台北市）
去年母親把舊屋出租給一對年近六十的夫婦，這對夫婦看房時穿著整齊，還不忘打聽鄰近是否有素菜館，原來他們長期茹素，這讓同樣吃素的母親印象大好，決定把房屋出租給他們。
這對懷有慈悲心的夫婦，除了吃素，也相當照顧流浪動物，出租合約明訂不可飼養寵物，他們就在防火巷裡餵養起流浪貓犬，至於動物遺留下來的糞便，卻沒有一併處理。這還不打緊，他們每早在住家二樓陽台上潑撒飼料，引來大批麻雀爭食，當然還有隨之而來的可觀鳥糞，別說路面或電線桿，連停泊在鄰近的車輛也遭殃。
鄰居常打電話來抗議，母親和我也多次登門勸說，這對夫婦依然我行我素，到後來甚至宣稱，他們沒有擅自餵鳥，是鳥群自己飛到他家陽台上。年初禽流感大爆發，有鄰居拍到他們撒飼料的畫面，直接向環保署檢舉，這才停止任意餵鳥的陋習。
為了恢復周遭環境整潔，我和老哥甚至捲起袖子，一同加入了清理鳥糞的行列，可見累積的穢物之多。
〈得不償失〉充當工人宿舍 面目全非
文／虹媽咪（台中市）
多年前，因為又有新成員的加入，所以遷出才買了5年的房子。聽說沒人居住的房子容易損壞，加上兩戶房屋的貸款又重，急著想把原本的舊公寓出租。
那時是第一次當房東，也沒考慮太多，心中只想有人租就好，剛好先生有一個朋友在人力仲介公司服務，想租個公寓給工人們當臨時宿舍，就用比市價便宜許多的價格租給了他，用了三年多，他們因為需要店面而退租，退租之後我們回去整理，差點暈倒！
垃圾堆積如山，到處是汙垢，差點認不出原本的樣貌。最慘的是廚房，櫥櫃上滿是油汙，流理台下的櫃子壞掉，門整個掉下來，洗槽裡堆了許多沒搬走的鍋碗，稍一移動，立刻鑽出兩隻小強！後來我們才知道，三房兩廳的公寓，居然擠了十來個工人入住，難怪客廳堆積了許多彈簧床墊。
之後他們雖然派人來把垃圾清走，我們還是花了一大筆錢修繕。現在我們學乖了，出租之前，還是要慎選房客啊！
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