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進入【家庭親子】買屋看屋 經驗大分享
〈徵文大拼盤〉圖／吳孟芸
感謝各方讀者提供不少看屋經驗，藉由自身的經驗，相信可以讓其他讀者更有「臨場感」，幫助自己在買屋看屋的過程更順利。
＜成家停看聽1＞
看不到的管線 千萬別忽略
文／林琇琬（南投縣）
買房子是人生大事，我們一般在購買時都會很謹慎在看得到的地方，但是有些地方，就是看不到，但是又很重要，那就是房子的管線。
初到加拿大時，朋友告訴我，她第一次購屋，差點買到一間一到冬天就要全面的維修房子，屋子很美，景觀很好，價錢也很公道，地點也很佳，但是在她的一位有經驗的朋友告訴她，管線要先請技術人員先檢測，不然，到冬天下雪時，可能連暖氣的管線都會壞，那就損失大了，到時就要再花一筆錢來維修。
一個住在台中的朋友，也買到一間價格很好的老房子，但是當時因為買時沒考慮到管線問題，以至於連上廁所的馬桶水都沒有，洗澡要用冷水，因為瓦斯管線也有問題，維修的費用，估算起來，竟然大約是三分之一的房價，真是得不償失。
所以，請大家在買房子時，無論如何，都要先檢測管線，以免日後有更多的麻煩事。
＜成家停看聽2＞
仲介耍詐 賠上違約金
文／阿蘇（新竹市）
一個禮拜六下午，我和外子到一家頗具規模的仲介公司，請他們介紹適合的房子，一連看了三間房子，其中有一間是新蓋好的，價格尚能接受，爾後，仲介小姐和我們相約晚上八點半到公司談談。
晚上，外子臨時被公司找了回去，於是我只好獨自前往仲介公司。到了仲介公司，他們拉拉雜雜說了許久，無外乎是要我立刻做決定、簽約，我無法決定，仲介小姐就拿出一張紙，說是今天看屋的簽單，無關簽約，要我簽了她才好交差，我不疑有詐就簽下去。
第二天，帶著爸媽再去看房子，看完後我馬上被數落一番，說那裡的地段差，將來若要脫手會有困難，而且房子是在小巷內，若發生火災，連消防車都開不進去，再說建材也很粗糙……，說得沒一處是好的，要我再看看其他房子。
沒想到仲介公司居然說我出的價錢屋主同意賣了，而我所簽的單子就是斡旋單，若不履行，要付違約金，怎麼不是仲介小姐昨天所說的看屋簽單？後來找了消保官投訴，但是因為單子有我的簽名，百口莫辯，所以連買房子的三天審閱期都沒用，只好認虧賠上我夫妻倆一個多月的薪水！
＜成家停看聽3＞
預售屋合約 先審閱再下訂
文／jo（桃園縣）
今年夏天想正式脫離無殼蝸牛一族，當看到了美麗的樣品屋、遠眺的風光時，嘴角止不住的上揚，當天就下訂簽約，售屋小姐才把買賣契約書讓我帶回家審閱。
等我仔細看過後才發現，契約對賣方的責任與義務很含糊的帶過，心中的警鈴大響，再去一趟卻發現令人抓狂的事情，售屋小姐在合約上並沒有畫機車停車位，請她補畫時，她卻告訴我要等管委會抽籤才能決定。
我反問她昨天不是說已規劃好只需查是幾號嗎？售屋小姐只是一直推說是誤會，我要求在雙方的契約上註明：買方持有一個停車位，其正確位子需待管委會抽籤決定。
售屋小姐不肯，直推要建設公司來做註明，就在這時候我才明白原來建商委託廣告公司（也就是售屋小姐）賣屋，而該售屋小姐跟本搞不清處車位其實是不足，並非一戶一位。
就在爭取權益的同時，才了解無論是否有下訂金皆有權要求審閱合約，並在簽約前就要問清楚解約條件，為避免糾紛，最好能錄音或有第三人證，繳費憑證及相關資料須妥善保存，最後，以切身之痛奉勸各位想買屋的朋友，多做點事前的功課及仔細評估後才下決定，才能快樂購屋。
＜成家停看聽4＞
別看表面 風水也很重要
文／林淑娟（台中縣）
經過了5年的交往，我們有了結婚的打算，所以每到假日就開著車到處看房，我們選擇離未來的婆家附近，以方便照顧。
首先以成屋透天為主，每看一家都覺得很讚很喜歡，人車分道的設計，二樓的中庭花園，還有整層主臥設計都深深吸引著我，第一次買房的我們只看表面，並無想到風水問題，之後再請長輩看，才知問題多多，不是路衝就是對到了別人家的柱子，才想到那些成屋為什麼不容易賣出，買房真是急不得。
之後我們看上預售屋，預售屋雖然有風險，不過可以選擇你想要的方位，內部格局可在施工中修改自己想要的風格，避免一些禁忌，大門要開右邊、廁所門不可對到瓦斯爐、房子是單數不要選中間的房子、座北朝南的方位，打聽原本的地是農地，附近有學校、公園、市場，生活機能很符合我們想要的，總算找到了我們理想的房子。
在建屋的一年中，常去看工地，預防建商偷工減料，交屋時記得每塊地磚都要檢查，水、電是否都有，小地方都要看仔細才交屋；現在我們住了也快二年，都很舒適，所以多看多聽，你也可以找到好房子。
＜成家停看聽5＞
先列清單 20分鐘就成交
文／丘引（台北市）
五年前，在台北市看了一些房子， 不是價錢太高， 就是房子好，社區品質欠佳。就在我車子經過兒子高中時，赫然看到斗大的廣告， 價錢和地段同時吸引我，立刻打手機聯絡，10分鐘後我們回頭和經紀人看房子洽談，20分鐘的光景，我就買下現在的住家。
為什麼20分鐘可以買一個滿意又舒服的房子？首先，我列了一張我想要什麼樣的房子的清單，清單如下：坪數不大，價錢低，地段好，鬧中取靜，在文教區，視野大， 窗戶多， 空氣流通順暢，大環境沒有壓迫感，還要很賞心悅目。
詳細的背景是，孩子很快長大會離家， 空間要小， 這樣好整理，價錢又低。價錢低就沒有經濟壓力，這樣就不會生病，又可省錢，不會變成屋奴；鬧中取靜絕對必要，早晚有地方散步呼吸新鮮空氣。
內在的需求是客廳要寬敞，採光好，有置物櫃的設計。每個房間都有書桌、櫃子和書架。非常巧，這個房子居然一一印證我要的，好像是為我量身設計。前屋主一家人常來往於美國與台灣，房子的設計特地請設計師以美國的收納需求完成。
瞭解自己要什麼，不要什麼，是買房子的先決條件。建議你，花些時間列一張自己要什麼、不要什麼的清單。
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