【家庭親子】〈生活大補帖〉購屋斡旋金 我要回來了

文／HABIBI

我看中一棟房子，總價是165萬元，我希望以150萬元成交，結果仲介人員要我先付6萬元的斡旋金。

初次買屋的我，在付了斡旋金之後，當天因為種種原因，又打消買此房子的念頭，但業務人員告知我，屋主同意以150萬元賣給我，所以無法退回6萬元，在懊惱後悔的過程中，想起了「運用社會資源」，所以就撥電話去消基會詢問，他們熱心的給予許多的幫助，終於在兩個禮拜之內，順利拿回斡旋金。

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藉由這次爭取斡旋金的過程，希望能提供給有相同經驗的朋友做為有效的參考：

一、電話告知業務人員不想買（要愈快愈好）。

二、寄存證信函（要寄之前，要注意用字，因為對方還試圖要告我損害商標）。

三、準備有利資料。

例如：1.仲介人員需主動出示內政部版的要約書，不需先支付費用（否則可能違反公交法）

2.若仲介人員未給客戶三天的審閱期，將違反消保法。

3.若仲介人員未主動出示不動產說明書，將違反不動產經紀業管理條例。

4.若他們佯稱斡旋金已全數由屋主收取，請他們出示證明。

善用社會資源，平民老百姓也能夠爭取到該有權益。

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