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進入【家庭親子】〈女人法律專線〉婚前購屋老公付貸款 離婚怕被分配
提供／台北市婦女新知協會
Q：芃毓婚前購屋並有貸款，兩年前結婚，婚後先生有幫忙負擔芃毓的房貸，而且也把相關明細及收據保留起來。最近兩人感情出了很大的問題，先生有外遇且有家暴的情形，因此芃毓有離婚的打算。
但她不知道萬一訴訟離婚時，婚前所購買的房子需要跟先生分配嗎？因為先生有幫忙負擔房貸，但畢竟這棟房子是芃毓目前唯一的財產，她真的很擔心？
律師詳解：
芃毓的房屋是婚前所購，是為「婚前財產」，而其貸款則為婚前之債務。倘若兩人此時離婚，芃毓的財產仍然只有該棟房屋，並沒有增加，換句話說，芃毓並沒有「婚後財產」，因此先生不能要求分配芃毓的房子。
至於房貸的繳付，依照民法第1023條第2項規定：「夫妻之一方以自己財產清償他方之債務時，雖於婚姻關係存續中，亦得請求償還。」，芃毓的先生幫忙負擔芃毓的房貸，表面上看來是以先生自己的財產來替芃毓還債，所以不管雙方是否已離婚，理論上先生都可以要求芃毓償還其代繳的房貸金額。
只不過，夫妻間是一種「同財共居」的生活方式，在日常生活的財務上有一定的互通性，因此，先生支付房貸的行為到底是不是單純替芃毓還債？還是具有其他性質在內？關於這一點還是要視個別具體狀況來認定。例如：如果芃毓的房子是提供雙方居住之用，則先生支付房貸的行為，也未嘗不能認定是相當於房屋租金的支出，而房屋租金應屬家庭生活費用的一部分，那麼對於家庭生活費用的支出就不能要求償還，先生只能要求芃毓依照她的經濟能力來分擔部分家用。
又例如：假如芃毓是因先生的要求而在家當家庭主婦，因為沒有收入而由先生負責支付房貸，那麼先生支付房貸的行為，也可以認定是先生對於芃毓操持家務的對價性的補償，事後當然沒有請求芃毓償還之理；甚至在某些案例中，也有可能被認定是一種出自愛意的金錢贈與行為……。種種情況不一而足，就要看雙方當事人到時候是如何主張、說明及舉證了。
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